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厦门岛外造城:马銮湾将建成生态新城,被寄望“城市副中心”

澎湃新闻记者 韩雨亭

2018-05-16 17:39  来源:澎湃新闻

建设中的马銮湾。
厦门正在岛外全力建造一座新城。
近日,厦门市规划委员会在其官方网站公布了《厦门市马銮湾新城控制性详细规划》(以下简称《规划》),进一步对马銮湾的建设做出明确规划。根据规划,该片区将建成一个拥有40万人的生态新城。
这份《规划》对马銮湾新城发展定位是:国家“一带一路”的支撑点、海峡两岸合作的地区性服务基地、产城融合的国际化智慧生态海湾新城和厦漳区域综合服务中心。
马銮湾新城规划片区位于厦门市西部、海沧区北部,在天竺山与蔡尖尾山之间,横跨海沧与集美两区。规划范围东至西滨路-新阳大桥,西至孚莲路,南至翁角路,北抵海翔大道,总规划面积3703.52公顷,其中海沧区占2648.7公顷、集美区占1054.82公顷。
作为雄踞厦门“黄金环湾带”的马銮湾新城,当地政府对其开发前景给予极大期待。
2016年开始,马銮湾拉开建设序幕。
2017年6月,厦门市政府决定成立马銮湾新城开发建设总指挥部,由厦门市委常委、常务副市长黄强担任总指挥;同年7月,厦门首次公布《厦门市马銮湾新城控制性详细规划(草案)》。
“马銮湾可能是本届政府的区域发展重心所在,厦门岛内早已没有空间了,只能寻求在岛外发展。”厦门大学经济学院副教授丁长发对澎湃新闻(www.thepaper.cn)称。
“城市新客厅”
厦门市政府对马銮湾新城的要求是:打造一个“高素质、高颜值的城市新客厅”。
丁长发认为,马銮湾新城最吸引人的地方是生态和宜居。
《规划》指出,马銮湾片区计划常住人口规模将控制在40万人(含村庄人口4万人)。如果按照这样的人口规模,意味着当地政府必须投入大量的基础配套建设。
《规划》还指出,马銮湾片区的土地将拥有居住、商业服务、公共服务、工业等用途的项目和设施,还将保留和建设一定的绿地及水域。并力求合理确定片区的土地使用,完善公共管理和公共服务设施、交通和公用设施等控制要求。同时,厦门还将规划4条轨道线路,11个轨道站点,包括建成其它市区级公共服务设施。
根据《厦门日报》报道称,厦门将对马銮湾计划完成固投220亿元,以此建设路网、城市综合管廊、绿化景观公园等建设。
目前许多公共配套项目学校、医院、剧场、服务中心……正在建设。
这是庞大的建设计划,犹如再造一座新城。
《规划》称,马銮湾片区未来将建成包含马銮医院、长庚医院、西滨医院、国际学校、集美双语学校、厦门一中海沧校区、马銮湾福利院、马銮湾文化中心、马銮艺术表演中心、蔡林文化展示中心、马銮湾水上剧场、海沧区政务服务中心、马銮体育场、新阳中学、浦边中学等项目在内的一批市区级公共服务设施,还将建设3个街道办事处、2所九年一贯制学校、5所初中、21所小学、5处社区卫生服务中心、3处派出所、4处街道文化活动中心、5处社区老人日料中心等街道级公共服务设施。
根据《厦门市发展改革委发布关于马銮湾医院项目投资概算的批复》显示,该项目总投资达到21亿元,由此可见厦门在马銮湾的基础配套投资方面可谓痛下“血本”。
马銮湾的投资效应正在形成。澎湃新闻查询相关房产交易平台获悉,当前马銮湾一带的房价处于25000—50000元之间,正在呈上升之势。
城市副中心?
2018年是厦门马銮湾开发的第三年,当地政府正在全力建设新城,按照计划,今年新城计划建设229个项目。
不仅如此,当地政府还希望吸引更多产业项目到此落地生根。
根据《马銮湾新城产业发展规划》,马銮湾将建设现代产业发展体系,即以智能科技、生命科学和高端服务作为重点产业布局,吸引科技、生物医药、健康产业、旅游产业和高端商务产业入驻马銮湾新城。
“厦门房价居高不下,如果想吸引传统制造业并不容易,因此马銮湾只能以商务、居住、旅游地产和服务业作为主导,至于产业的形成可能需要更长的时间。”丁长发称。
作为厦门稀缺的湾区,由于发展势头迅猛,当地媒体将马銮湾新城赋予“城市副中心”的角色,以此强调其重要性。
澎湃新闻了解获悉,根据2016年《国务院关于厦门市城市总体规划的批复》显示,厦门将构建起“一岛一带双核多中心”组团式海湾城市,而翔安南部新城此前曾被赋予“厦门城市副中心”的角色。
责任编辑:蒋子文 澎湃新闻,未经授权不得转载。新闻报料:4009-20-4009
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