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楼市

徐汇之南—城市之源,一场繁华的回归印记

鲁怡

2018-03-12 11:34 

十里洋场,万商云集,维多利亚时代漂洋过海而来的矜重,法兰西梧桐掩映的入骨浪漫……黄浦江边历经岁月淘洗的遍地流光,并非城市繁华的源头。
古时的华亭——如今的上海松江小昆山,它与“上海之根”毗邻,也就是最早的商业枢纽和文化中心——广富林遗址。
上下五千年,三千繁华源起于斯。
回归城市之源:
从陆机的故乡小昆山出发,驾车经G60高速、沪闵高架抵达徐家汇,只需35分钟。
因循《上海市城市总体规划(2016-2040)》,2040年,徐家汇由城市副中心升级为中央商务区,以之为圆心,周边区域将成为商务人士的居住之选,繁华一路向南,落在它最初开始的地方——5000年前,位于徐汇之南的广富林即是上海最早的商业枢纽,是今日三千繁华的肇始之地。
在此与城市中心一道回归的还有交通方式——有轨电车。和百乐门、大世界一道,有轨电车曾是大上海黄金时代的符号与印记,成为张爱玲笔下传奇故事的背景:“在大太阳底下,电车轨道像两条光莹莹的,水里钻出来的曲蟮,抽长了,又缩短了;抽长了,又缩短了,就这么样往前移。”
自1975年原英商、法商电车等线路退出运营后,上海自此告别有轨电车时代,直到38年后,松江区现代有轨电车网络规划通过评审,成为上海第一个成网络的有轨电车系统。其中,T2线二期(三新北路-小昆山)已于去年底宣布启动,通车后,将通过与地铁的对接高效连接中央商务区。
回归生活之本:
未来,最珍贵的资源也许是一把新鲜空气。
城市越庞大,自然就越奢侈,林泉、水木、山峦、蓝天,将为少数人享有。
上海最高山脉——佘山之南,中海将海派风情的精工墅区安放在陆氏故里小昆山镇,镇中小昆山园的巨石上刻着陆机的《怀土赋序》:“遵黄川以葺宇,被苍林而卜居”。近山,临水,是一千多年前高门名士的栖居方式。
在上海唯一一个推进全域旅游度假战略的松江区,九峯里总用地面积13.8万方,本期规划总占地面积5.5万方,项目北侧规划有公园,天马山乡村俱乐部、太阳岛高尔夫俱乐部,东方上海高尔夫俱乐部三大果岭高尔夫近在咫尺。仅1.2的容积率令其成为上海极度稀有的低密度社区,也因此拥有了350米色叶林荫大道、智能跑道,以及覆盖6大板块的全年龄社区。依着山,望着水,魏晋名士的华亭与桃花源,得到现代手法的致敬与还原。
一座城市总要在历经大刀阔斧的开发后,才能懂得自然的珍贵,就像一个人总要经历职场鏖战的洗礼,才能懂得欣赏庭前花开花谢之美。九峯里在城市商务中心——徐家汇之南,以1.2的超低密度和35%的绿化率铺陈一片漫活生态宜居社区,规划洋房和墅院两种建筑形态,遍洒阳光的大面宽、大露台设计,让生活从高楼大厦与车水马龙的壅塞喧嚣中抽离,回归到亲情与爱意的怡人领地,回归到一朵花、一首诗的意境里。
回归到重重院落里的一方碧蓝天空、林荫路上的一树早樱,就像罗曼·罗兰写在《约翰·克利斯朵夫》的名句:为了生活是桩美好的事而生活。
回归空间之美:
一城名门里,风华有几弄。
里弄是东魂与西技的相逢,江南民居与西洋联排在城市肌理的水乳交融;是上海风情的一抹温暖印迹,驻扎在上海人饱含深情的记忆里。
作家王承志说:“上海的历史记忆,随老弄堂、老街道的消失,地块上建起全国一律的高楼,变得无迹可循。“
海派经典的居住空间在城市化的进程中被高楼大厦蚕食,或遭遇命运翻转,摇身变为酒吧、餐馆等公共领地。身负对城市与时代的担当,中海地产将“里弄”空间重新安放回上海人的生活日常,倾心打造“里”系产品,描摹城市的底色,绘就属于上海的中国印象。
上海基因里的街、巷、弄,上海基因里的厅、堂、苑、园、宅,被中海在规划里一一拾回,入口、会客、通路,私密、半私密、公共开放,空间交叠,格局错落,
记忆深处最温暖的记忆被一一唤醒,铺排开有序而适意的生活。
延续城市肌理,在街、巷、弄的纵横间,九峯里被赋予了三条南北向景观轴和五条东西向景观轴,连缀成变化丰富的中西结合景观体系。而通过对松江古建杜氏雕花楼和醉白池的研究与借鉴,在整体空间上采用厅、堂、园层层深入的三进庭院式规制,即厅为迎宾、堂为会客、园为居住,沿街一圈是上万平米的私享社区型绿带——“苑”,花边般镶嵌在重重堂园之外,构成赏心悦目的三层级公共空间。
里弄归来,交叠成作家们挥毫泼墨、月份牌美女巧笑倩兮的浮艳背景,凝固为一切优雅而体面的海派风华着落之处,随着九峯里匠心所至,停留在记忆中最温暖的年代。
愿你的生命时时有阳光拂照,扑面是清新的风;
愿你的气质里有文化的荣耀,与时髦的永恒;
愿你住进美好生活“里”,时光静好,写意人生。
中海·九峯里是中海地产在上海26周年之际,“紫御”系之上再造“里”系,是具有独特地缘属性的高端作品之一。同时,项目又传承上海人文历史经典,融汇时代创新的新海派院墅,是2018“里”系重磅之作。
项目产品包含了新海派院墅和低密洋房两种类别。其中极具产品力的新石库门电梯院落别墅,悦享超大使用面积,且每户拥有实用性高的私享庭院。洋房产品错层设置的露台及多功能空间的设置都是奢华的细节体现。
中海正以品质之作承担对这个城市精神传承的重任,在这片土地上筑造经典。
责任编辑:毛玮静 澎湃新闻,未经授权不得转载。新闻报料:4009-20-4009
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