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楼市

十年前看陆家嘴,十年后看新江湾

2017-12-27 09:37 

世纪江湾营销总:科创是上海未来十年经济发展引擎
2016年,融信中国携手山东黄金,摘得新江湾区域珍藏压轴之地,备受上海关注。
汇聚科创、湾区、生态、教育、人文等资源的新江湾,从2011年开启1.0版国际社区到如今3.0版的世界湾区,不论从城市功能板块,还是高端居住价值,都完美兑现了迭代升级。
随着科创、人工智能等新兴产业在经济中的比重不断增加,当下的上海楼市中,也流行这样一句话:十年前看陆家嘴,十年后看新江湾。
今天我们邀请到融信世纪江湾营销总——丁磊辉(豪宅营销履历:翠湖天地、古北名都城、中海紫御豪庭等),从上海发展角度与国际视野高度,全方位解读新江湾区域以及世纪江湾的择址初衷,看清新江湾未来十年的影响力。
Q1:2016年融信中国携手山东黄金,夺下这块号称出让条件为上海史上最严格的地块,是否和上海城市建设的未来方向息息相关?
A:世纪江湾所在地块,时隔仅8个月便刷新了区域的价格想象,但是,我们基本可以预测到,世纪江湾地块的价值再次被刷新可能性微乎其微。为什么?
因为我们项目所在的地块,是新江湾的最后一个涵盖区域内几乎所有重点资源的珍藏地块。包括新江湾湿地公园、复旦大学、60万方侨福芳草地商业中心等,然而让我们对这片土地势在必得的关键点,还是在于杨浦的科创产业核心区域。
十年前,陆家嘴崛起,金融产业井喷势头,区域价值不断攀升,让世界认识上海;当全球经济发展引擎转向科创产业,十年后,科创的力量将成为上海未来经济发展的载体与动力。杨浦区是上海科创重要承载区,而占地面积达到66万方的湾谷科技园便是整个科创承载区最核心的关键部分,因此我们有理由相信,依托科创产业的发展势头,未来的新江湾定是高精尖人才导入的主场,上海经济发展的未来。
Q2:世纪江湾承载着各界期待与关注,从您刚刚对科创产业的高度赞赏与论述,不遗余力地夺下新江湾地块并匠造品牌标杆产品,是否对区域未来发展趋势充满信心?
A:新江湾的发展历经1.0、2.0、3.0时代,事实上早在2003年,也就是新江湾2.0发展阶段,王志纲先生便已经提出了“东方新硅谷 国际智慧城”的大胆设想,当时结合区域现状,是通过大学城及教育产业为主导的知识型产业集群为核心。
但是其中关于“东方新硅谷”的概念,却让我们看到了新江湾区域发展的制胜关键。科创=科技+创新,几乎是同等的自然及人文、科创条件,给予将新江湾打造成“东方硅谷”的可能,也给予我们打造与美国硅谷同等级别富人区的信心。对于产品的塑造,就应该占位国际高度与视野,跳脱传统思维,不局限于世面现有豪宅的理论模式。
Q3:自2003年“东方新硅谷”概念的首次提出,经过14年的沉淀与发展,当我们的项目择址新江湾,是否因为您觉得新江湾创建东方硅谷的时机已经到来?
A:从资源占有的角度来看,显然是一个好时机。无论是从湾区、生态、科创、高校等资角度来看,我们都拥有着比肩硅谷的珍罕资源。新江湾一公里滨江绿金段的湾区资源、新江湾湿地公园,为这片天赋之地创造了发展与居住的条件,百年复旦在内的10余所重点学校,无论是对高精尖人才的导入及素质教育的提供都超过一般区域。
更重要的还在于湾谷科技园的逐渐成熟,阿里巴巴、中兵北斗、复旦微电子等企业先后合作、入驻。我们能够抓准全球经济发展重心逐渐过渡到科创产业,科创的发展引进高阶人才,而高端人才的导入,本身对促进区域经济,提升区域价值有着重要意义。
Q4:世纪江湾从择地观上,看齐硅谷;那么对产品的打造,是否也有从“科创”的方向汲取灵感?
A:从一定程度上来说,硅谷是全球富人们趋之若鹜之地,那是一个资源汇聚地,更是一个前沿生活方式的引领地。世纪江湾对于产品定位初始,正是以硅谷为蓝本,我们希望能借鉴硅谷对“创新与科技”的重视,从园林、建筑、服务等多个方面突出我们从产品层面对“科创”的理解。
更加富有未来感的“世纪之窗”外立面,创新的采用全金属加石材的组合;全社区WIFI覆盖,智能家居;甚至是严格环保标准的“绿建三星”荣耀,这一切精心呈现的细节,均从硅谷或思考模式、绿色标准或先进科技运用中汲取,而后进行升级演绎。
只有深度洞察,才能领先时代。
通过采访,不难看出,今天的新江湾,随着科创产业发展引擎的带动,必将在不远的未来应市崛起,成为上海各大板块当中的点睛区域。
世纪江湾通过科创产业带动上海未来经济发展的敏锐嗅觉,以远见的眼光择址新江湾滨江,不仅看中了区域土地价值及能级的迭代,更重要的是升华了未来新江湾健康、绿色、创新的人居生活。以“硅谷”前沿生活为蓝本的世纪江湾,代表的不仅是人居新世纪的诞生,也见证着科创时代的蝶变与更新。
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责任编辑:毛玮静 澎湃新闻,未经授权不得转载。新闻报料:4009-20-4009
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