咸宁“府院联动”挽救濒临破产企业——财贸新都汇小区烂尾7年“起死回生”
官司债务缠身，公司不堪重负。是依法判决任其自生自灭，还是想办法搭一把手，助其起死回生？
位于咸宁市区中心地段的财贸新都汇小区，历经7年“烂尾”后，在“府院联动”的扶持下复活。5月27日，10余名业主领到了首批不动产权证书。
6月23日下午，小区里传出叮叮咚咚的声音，多名业主开始了装修。
△图为咸宁财贸新都汇获得新生
最大限度保护债权人权益
财贸新都汇小区地块是原市财贸学校校址，位于城区温泉片区的核心地段，开发商湖北东皇置业有限公司当年以高价竞拍得到这块“地王”。
公司负责人陈久环介绍，项目于2012年动工，2014年预售。到2015年底，整个小区工程已完成90%，建成商品房1029套，其中普通商品房284套，公寓437套，商铺308套。地下室3.5万平方米，总建筑面积10余万平方米。到2016年10月，小区已销售房屋595套，办理备案登记的151套，涉及125位业主，未办理登记的444套，涉及208位业主。
因涉及工程款结算与支付问题，公司于2015年被项目总承包方告上法庭，随后银行等也相继起诉了公司。
未备案的房产因纠纷均被各地法院查封，部分房产被外地法院挂网拍卖，从而产生连锁反应：业主维权，原法人生病，相关人员撤离，项目无人管理而成为“烂摊子”。
咸宁中院民一庭庭长何云泽介绍，按照正常程序，法院依法判决，将财产处置，维护诉讼人权益，合理合法。但是这样处理会损害200多位业主权益，公司将倒闭，还影响社会稳定。
看到东皇公司形势严峻，2019年7月，市政府召开会议，对东皇公司进行“诊断”后，发现其资产市值远大于债务，公司还有救，“只有公司活过来了，相关方利益才会有保证。”
咸宁市采取“府院联动”方式——咸宁中院裁定东皇公司重整，确定进入重整程序后，市政府成立财贸新都汇项目联席会议领导小组，确定由市住房和城乡建设局牵头成立清算组。
△图为财贸新都汇交房暨办证典礼
最大力度保障企业活下来
重整过程非常复杂，任务艰巨。
2019年8月5日，咸宁中院受理了东皇公司的重整申请。首要任务就是保住公司资产，“只有保住母鸡，才能下蛋。”
通过省高院协调，咸宁中院立即向外地某法院送达中止执行和解除查封告知函，这家法院撤回拍卖，将查封财产的处置权移交咸宁中院。咸宁中院将查封房屋解封，确认业主房屋所有权。
此举让众业主放了心，大家放弃索要违约金，积极配合、支持重整工作。
管理人依法接管了东皇公司，审核了债权，查清了资产数量，并根据负债和资产状况，起草了重整计划草案。
2019年11月20日，东皇公司第一次债权人会议召开，除了最大债权人交通银行未表决外，其余人均表决同意重整计划草案。
经沟通协商，原咸宁市金融投资集团有限公司（现咸宁高新投资集团有限公司）以6400万元收购了交通银行相关债权，成为最大债权人，也表决通过重整计划，给东皇公司注入强心剂。
“有救了！”陈久环清晰记得，2020年9月1日，东皇公司重整获批。“公司就像重症患者，在ICU里渡过了危险期，转到普通病房。”
最大程度扶持企业独闯市场
“政府扶持是外力，公司发展还需自身造血。”陈久环介绍，他弟弟陈长城加入公司，筹措资金收购其他股东股权。
完成股权优化后，东皇公司重现活力，筹资2100万元，2020年下半年启动楼盘收尾工程建设。
受疫情影响，今年4月，小区通过了竣工验收。陈久环说，公司帮第一批业主办理了不动产权证。现在，交房手续在陆续办理中，多名业主开始进场装修。
不仅如此，东皇公司还从广东聘请了设计团队，对整个小区的空间进行了设计，目前已出效果图，正在进行施工设计，并计算工程造价。
何云泽说，重整计划已成功了第一步，现在正准备延长帮扶期，促成东皇公司早日进入销售环节，清偿债务后可走出“病房”独闯市场。
陈久环说，“府院联动”不仅在关键时候救了公司一把，还送了一程。财贸新都汇位于核心商业区，公司有信心满血复活，除了投资3000万元将这里打造成“时光PARK”，成为都市网红打卡地外，公司已成立了招商和销售两个团队，各项业务正在积极开展之中。
“府院联动的经验是摸索出来的。”何云泽介绍，早在2015年，该院对烂尾的九重锦项目的开发商尝试重振计划，开发商不仅清偿了所有债务，还将这里打造成商业综合体，成为新的人气聚集地。
原标题：《咸宁“府院联动”挽救濒临破产企业——财贸新都汇小区烂尾7年“起死回生”》