2000亿加码成都，万科打造产业新城

近日，万科中西部城镇建设发展有限公司和万科建筑研究中心正式签约，共同在成都双流区打造绿色建筑产业园及万科建筑研究中心西南研究中心。据了解，万科的“建研西南研究中心”将打造立足中西部产业发展的装配式建筑科技示范中心、绿色建材技术示范基地，树立中西部区域的绿色建筑产业研究标杆。

这一动作或是此前万科巨资加码成都的落地。

早在10月12日，万科集团与成都市人民政府签署战略合作框架协议，拟投资2000亿元在成都大力打造产业新城。包括新建万科集团中西部区域总部基地、天府国际金融中心、空港新城万科智慧物流城、简州新城万科生态梦想城和双流区万科创新梦想城等。而建研西南研究中心的相关科研成果也将运用在万科未来呈现的这些产业新城上。

万科巨资加码深耕成都，2000亿元背后有着怎样的战略布局和信心思考？记者日前对万科集团高级副总裁、万科集团中西部区域首席执行官王海武进行了专访。

成都高速发展 万科信心倍增

“万科在成都的投资是一个长期坚持的战略。”王海武坦言，成都在优化产业结构、增强社会活力、优化城市空间布局、提升城市功能品质、解放思想扩大开放等众多维度，都进入了城市发展的新时代，而从1999年就与城市同行的万科，一直愿做成都发展的见证者和参与者。

王海武表示，成都作为西南重镇，是国家“一带一路”和长江经济带战略交汇点、西部大开发战略要津、成渝城市群双核之一，定位全面体现新发展理念的国家中心城市，发挥着首位城市带头引领辐射示范带动作用，既是推动中西部实现跨越式发展的重要引擎，也是国家向西向南开放的重要门户。而万科从1999年入蓉开始，已在成都累计投资开发项目超30个，投资规模逾1000亿元，覆盖11个区，服务超过80000户业主。

在新一轮城市发展规划中，“东进、南拓、西控、中优、北改”的发展十字方针，为成都开拓永续发展空间勾画了美好的蓝图。可以说，成都未来的发展，也进入了一个新时代，这也给了万科极大的信心，可以说，成都正在成为抢跑的“新一线”城市明星，而万科，愿意为此添砖加瓦。

继续深耕成都 产业版图不断扩大

“万科将继续深耕成都，为成都城市发展贡献自己的力量。”王海武表示，早在2013年，万科就提出了“城市配套服务商”的战略定位，并且积极拓展业务版图，加强城市配套服务建设，助力成都城市品质提升。

据介绍，这些年来，万科加速进入商业开发和运营、物流仓储、冰雪度假、集中式长租公寓、养老、教育、“轨道+物业”等领域，同时积极参与混合所有制改革，力争使各项业务总体体量和社会贡献达到各自行业的领先水平。万科已完成了印力、广信资产包与普洛斯三个重大项目的交易，物业连续第八次蝉联百强名单综合实力第一，物流目前已累计获取32个项目，下一步还将大力推进“轨道+物业”开发模式。此次以2000亿元投资体量深度布局成都，是在充分理解成都市“建设全面体现新发展理念的国家中心城市”的总体目标、充分解读政府“东进、南拓、西控、北改、中优”新的城市发展战略规划后的战略选择，落地项目高度聚焦产业兴城、实业兴城。

创造美好生活场景 绿色产城共筑城市

王海武表示，万科未来要成为美好生活的场景师。万科当前正在推行事业合伙人机制，将资本、知识劳动及企业家精神进行有机结合，倡导“共识、共创、共担、共享”，通过制度创新调动员工更广泛的积极性，为最广大的利益相关方创造更长远的真实价值，也为混合所有制企业及现代企业制度的创新升级，提供实践样本。

万科近年来大力发展长租公寓业务，旗下“泊寓”已经在全国长租公寓市场中名列前茅。在2017年成都万科在售项目中，144平方米以下的普通住宅占比达到了90%以上。所有这些努力与尝试，都是为了让房屋回归居住本质。

不仅如此，万科还一直践行绿色发展理念，集团累计绿色认证建筑面积已达3000万平方米左右，从2009年开始，全国每两套绿色建筑中，就有一套属于万科。以成都万科为例，五龙山项目在2016年获评为绿色三星运行标识项目，这也是我国西南地区首个绿色三星运行标识项目。万科还将在双流区建设绿色建筑产业园区，不仅园区本身将遵循绿色发展理念进行建设和打造，园区产出的绿色建材和提供的装配式建筑解决方案，也能最大程度的运用到城市建设中去。王海武称，万科愿为践行绿色发展，建设美丽中国贡献力量。

此外，据王海武介绍，随着城市化进程的推进及产业发展的升级，“产城业务”和“传统地产业务”不是相互独立，而是协同发展的关系。在“产城融合”“产城一体”的战略指导下，未来的城市建设将是综合业务的融合。例如万科梦想城产品，就是一个10%的生态绿地+20%的生活配套区域+30%的产业驱动+40%的新型人居空间，也是一个多样性、多元化、多创想的宜居城市。（文章来源：成都日报）