万达澄清50亿美元出售海外项目：响应了第三方但没进行磋商

11月21日中午，中国前任首富王健林旗下香港上市平台万达酒店（0169.HK）发布公告称，关于媒体报道50亿美元打包出售5个海外房地产项目的报道“不属实”。

澄清公告原文称：本公司并非媒体报导之来源。媒体报导并不属实，原因是本公司并无与任何第三方就以50亿美元出售本集团物业项目进行磋商。第三方不时就本公司物业项目与本公司接洽，而本公司不时响应其对物业项目的兴趣。继近期本公司若干董事变动之后，本公司对其物业项目进行策略评估并将努力物色能为股东创造价值之任何商业机遇。

万达酒店公告中没有进一步给出“第三方”的具体对象。此前11月17日，据香港南华早报报道，万达计划将海外位于英国、美国与澳大利亚的五个项目以50亿美元打包出售，五个项目分别是英国伦敦的One Nine Elms摩天大楼，芝加哥的Vista Tower，美国洛杉矶的One Beverly Hills，还有两处位于悉尼的项目。目前最终的买家还未确定，仍处于接洽阶段。

报道称，万达此举意在减少海外投资及降低债务。不过由于国内实施外汇管制，这笔交易对于中国内地买家来说吸引力不大，并且一旦交易，交易过程和项目交割过程也十分复杂。据《南华早报》11月17日报道表示，“万达在寻找一位可以一下接手五个项目的买家，这是一笔巨大的投资，但是万达并不希望以成本价以下的价格出售，目前拟定的价格为50亿美元。”

除了被曝要出售海外5个项目之外，三个月之前，万达曾被曝出正在为两个位于澳大利亚的项目寻找买家。

8月8日，《澳大利亚金融评论报》报道称，万达集团正在香港就出售两个项目的问题展开磋商，以减少海外投资及降低债务。对此，万达集团彼时回应称，“网上关于万达寻求出售澳洲两个项目的新闻纯属谣言，万达从未跟任何人接触洽谈，目前两个项目工程进展一切顺利，住宅销售情况良好。”

分析师Lam认为，“中国内地的买家很难将资金转移至国外，但他们也可能用其它方式完成交易。交易将变得复杂，以及包括海外与国外资产的互换。”同时，由于中国实施外汇管制，这笔交易对于中国内地买家来说吸引力不大。

就在《南华早报》曝出万达要一次性出售5个项目的当晚，万达酒店公告披露公司做出大幅人事调整。公告称，由于控股股东大连万达商业及大连万达集团策略调整，其非执行董事齐界、非执行董事曲德君及执行董事刘朝晖已递交辞呈辞任。宁奇峰获委任为执行董事，张霖及许勇获委任为非执行董事。

其中齐界为万达商业地产公司总裁，曲德君为万达网络科技集团总裁，刘朝晖为万达集团高级副总裁，负责万达财务以及海外投资等。

而继任者中，现年52岁的宁奇峰，为万达商业老将。资料显示，自2017年7月起，担任万达酒店管理(上海)有限公司总裁。45岁的张霖，自2014年1月起，担任万达文化公司总裁。现年49岁的许勇，自2015年9月加入万达，担任大连万达商业副总裁、董事会秘书兼证券部总经理。

截至目前，万达方面对澎湃新闻（www.thepaper.cn）称，并不清楚集团将会对管理层作何调整。