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【我为群众办实事】北安法院:法官倾力执行解民忧,当事人喜送锦旗表谢意
北安市人民法院
北安市人民法院官方澎湃号
2022-06-24 20:30
“太感谢胡法官帮我把房屋过户成功,了结了我多年的心病”。6月23日,一起房屋拆迁安置补偿合同纠纷案件的申请执行人将一面印着“依法为民做主,执行为民解忧”的锦旗送到了北安法院执行局副局长胡伟的手里,脸上洋溢着满意的笑容。2011年6月6日,王某与北安市某房地产公司签订了《房屋产权调换协议书》,双方约定该房地产公司将王某所有的111平方米的房屋拆迁,并调换给王某一个268平方米的房屋,王某将调换房屋的差价款付清后三个月内,该房地产公司为王某办理调换后房屋的不动产权证书。2014年10月3日,王某付清了调换房屋的全部差价款,当日,该房地产公司将调换后的房屋交付给王某使用。到期后,该房地产公司以各种理由拒不配合王某办理不动产权证书,故王某起诉至北安法院。北安法院经审理后,依法判决北安市某房地产公司在判决生效后十日内协助王某办理不动产权证书。判决生效后,王某多次要求该房地产公司协助其办理不动产权证书,但该房地产公司以各种理由推脱,故王某向北安法院申请强制执行。
案件分到胡伟法官手里后,胡伟法官第一时间到该房地产公司找到公司的总经理,向其送达了执行通知书,告知其公司拒不履行法院生效判决书的法律后果。后胡伟法官又到北安市不动产登记中心查询该房屋的情况后得知,该房屋的第一层可以正常办理不动产权证书,但第二层已被该房地产公司抵押给了黑河农商银行用于办理贷款,故第二层房屋不能办理不动产权证书。查清案件情况后,胡伟法官经过研判得出,该案件并不能够直接通过向不动产登记中心下达协助执行通知书,强制将房屋过户给王某,因为案件还涉及到黑河农商银行对该房屋的抵押权,需要先协调黑河农商银行解除对房屋的抵押权才能够给王某办理不动产权证书。
为成功执结该案件,胡伟法官多次与黑河农商银行相关负责人沟通,协调银行解除房屋抵押权的方案。最终黑河农商银行提出只有该房地产公司将所欠黑河农商银行剩余借款本息付清,银行方面才可以解除房屋抵押权。为此,胡伟法官又协调该房地产公司一次性将欠黑河农商银行的借款本息一百余万元付清了。随后,黑河农商银行出具了《解除抵押登记证明》。经过胡伟法官与银行、房地产公司的多方协调,北安市不动产登记中心终于可以为王某的房屋办理不动权证书,该案得到了圆满的解决。
执行有力度,司法有温度。执行法官在面对执行案件时,首先要分析案件的具体情况,在申请执行人与被执行人之间找到平衡点,妥善解决双方的纠纷,充分发挥人性化执法精神,让群众感受到人性化执法带来的温暖,取得良好的法律效果和社会效果。
供稿:王鹤丹
原标题:《【我为群众办实事】北安法院:法官倾力执行解民忧,当事人喜送锦旗表谢意》
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