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地产界

建发股份出售上海逾6万平方米商办项目,挂牌价11亿元

澎湃新闻记者 庞静涛

2017-11-13 17:49  来源:澎湃新闻

福建省厦门国资委控股的建发股份(600153.SH)有意出售间接控制的全资子公司上海新湾景置业有限公司(以下简称“上海湾景置业”)100%股权,并于上海联合产权交易所挂牌,挂牌价格11.44亿元。
工商资料显示,上海新湾置业有限公司为建发房地产集团有限公司100%持有,而建发股份持有建发房产54.65%股权。
建发股份出售项目部分设计图
整售较散售能更快的回笼资金。澎湃新闻(www.thepaper.cn)从知情人士处获悉,该资产挂牌之前,建发方面已经和数家房地产公司有过接触,但并未达成最终出售意向。
本次出售的资产为写字楼和商业,由A、B两个地块,A地块建筑形态为一栋11层主楼和1栋5层副楼组成,建筑高度39.2米;B地块为1栋7-11层建筑,建筑高度46.2米。总占地面积11245.9平方米,总建筑面积63067.27平方米,容积率4.0,地上业态为办公和商业。其中,办公面积41415.4平方米,商业面积3882.88平方米,地下共2层,建筑面积17235.48平方米,共设约418个停车位。 
记者获取的资料显示,出售资产为位于上海市杨浦区新江湾镇的建发新江湾企业天地”的一部分。整体项目由11栋5-11层标准写字楼及3条商业街组成,总建设面积约17.3万平方米,其中写字楼105550平方米,配套约830个地下停车位。
资料显示的项目节点显示,该项目已于2015年7月动工,并在2016年11月实现架构封顶,今年9月已经实现竣工。
建发股份的半年报显示,截至6月底,该公司在上海的土地储备7.02万平方米,规划建筑面积12.64万平方米。
建发股份公布的三季度报告显示,截至9月30日,建发股份资产负债率为80.12%,较半年报和一季度报分别上涨1.13%和2.58%。
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责任编辑:刘畅 澎湃新闻,未经授权不得转载。新闻报料:4009-20-4009
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