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新存量时代机会何在?专家看好城市更新

2017-09-27 15:30  来源:澎湃新闻

数据显示,高速发展了二十年的中国房地产市场,目前已经形成了一个规模高达200万亿元以上的存量市场,这些资产的运营、买卖、租赁和金融化,将是行业未来最值得关注的市场。由《每日经济新闻》主办的“第七届中国价值地产年会”聚集热点,探讨“新存量时代”之下的行业变化。
住房和城乡建设部原总经济师、中国房地产业协会副会长兼秘书长冯俊以“从单一住房购置走向租售并举”为题做了主题演讲。冯俊指出,发展住房租赁市场需要采取八方面的政策措施:一是对住房租赁投资经营企业提供税收、行政审批等方面的优惠和便利。第二给予住房承租户与住房自有住户效力相当的社会福利待遇。三是积极开拓租赁住房投资资金的来源渠道;四是金融创新;五是保障租赁住房的土地供应;六是增加有效租赁住房来源;七是推行租金指导模式;八是租赁关系及租金的稳定。
冯俊认为,短期内很难形成大规模的租赁住房供应,但目前国家发展住房租赁市场的决心很大,从长期来看,随着政策的持续稳定推进,以及租赁住房的大规模供应,房屋购买市场的恐慌情绪会逐渐消除,老百姓的住房购买需求会逐渐下降,房地产市场一定会从单一的住房购置走向租售并举。
国家发展和改革委员会城市和小城镇改革发展中心研究员、学术委员会秘书长冯奎则在题为“城市群发展的趋势和机遇”的主题演讲中表示,未来10年到15年,中国还将有2亿多人进城,城市化率每年将提高不到1个百分点。
冯奎认为,创新、协调、绿色、共享、开放五大发展理念将引领着城市群未来的发展重点,而随着城市群在经济社会发展方面的推动作用的体现,在城市群的发展过程中,在城市更新、特色小镇、技术扩散等方面将涌现出众多的发展机遇。
《2017年城市价值白皮书》也在年会现场发布,白皮书从五个方面对城市的居住价值进行评价,这五个方面包括:经济产业、人口吸附力、城市配套、生活环境、购房压力五个维度。
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责任编辑:叶莺 澎湃新闻,未经授权不得转载。新闻报料:4009-20-4009
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