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香港兴业国际40周年:把尊重写在大地上

澎湃新闻记者 鲁怡

2017-09-26 13:10  来源:澎湃新闻

距离査济民从外资手中抢下香港最大一幅私人土地已经整整40年,而距他从战火连天中将100台织布机运往大后方已经80余年。“守土”、“济民”,是这位海宁查氏后裔贯穿一生的主题。
香港兴业国际创始人查济民
值香港兴业国际集团成立40周年之际,澎湃新闻对话香港兴业国际集团有限公司助理总经理、兴业太古汇租赁与管理副总经理杜一莉女士,循迹兴业国际的家国情怀,看这家企业如何将“尊人”、“重土”写入一块块土地。
“四十年来家国”
“此刻,他们穿越百年风尘,身着青衫,面无表情,正砸响门环。”
在《跌荡一百年》中,吴晓波拨开历史浓雾,试图去拼凑百年来中国企业家的身影。
香港兴业国际的故事,正是要从上世纪三十年代那个混沌乱世开始。当虞洽卿联手杜月笙在长江上以“沉船”阻隔日军时,当棉花大王穆藕初发明“七七棉纺机”时,查济民,香港兴业国际第一代领导者,正冒着日军轰炸押运100台织布机退往大后方,历经千辛万苦抵达重庆,在战火连天的艰难岁月继续生产。
举家迁往香港后,査济民依然心系“桑麻”,将纺织业务拓展至整个非洲,织出一张跨国企业的宏伟版图。若不是香港商人王永祥开发大屿山陷入财政危机,终其一生,这个在纺织业叱咤风云的实业巨子可能都不会涉足地产界。
位于大屿山的愉景湾面积达650公顷,因为开发耗资巨大,当时的土地持有者王永祥把开发主体——“香港兴业有限公司”大部分股份抵押给莫斯科纳罗尼银行(Moscow Narodny Bank),到1977年,3000多万元的贷款到期,王永祥无力偿付,银行随时可没收愉景湾地皮。
手指地图,杜一莉向澎湃新闻记者解释,“愉景湾面积相当于香港本岛的8%,位于香港要冲,是粤港澳三地的交汇点,港珠澳大桥就是建在这个位置。”
为了避免香港最大一幅私人土地落入外资手中,身在海外的查济民火速飞回香港,如同百年来一次次在危难之际挺身而出的前辈,他以一个商人的英勇履行“守土”责任。
天与海的大地之歌
从香港中环搭乘专线渡轮,不过20几分钟,便驶入一带水清沙白的海湾。
香港兴业国际愉景湾综合住宅旗舰项目全景
27洞的高尔夫球场、262个泊位的游艇会、400米长的人造沙滩与两大豪华住客会所、两个购物商场、多家国际学校起伏在碧海蓝天的交界,40年斗转星移,愉景湾出落成一个体系完善的“世外”小城。
从1979年3月启动前期平整地基和建造第一期住宅,迄今,愉景湾已经推出了18期作品。项目被公认为亚洲极具前瞻性的模范综合住宅发展项目。杜一莉介绍,“无论是在空中俯瞰还是置身其中,你甚至分不清哪里是第一期,哪里是近期筑造。”
因为让人惊叹的前瞻性,愉景湾创造了香港甚至世界地产界的若干个先例:香港首个人造沙滩大白湾长滩,以高尔夫球车替代私家车的首个亚洲环保城,甚至如今被一众开发商效仿的住客会所也是由愉景湾首创。
“愚公移山”这个成语被杜一莉反复提及,当初,在无水无电的荒芜山野,愉景湾和外界连通的唯一交通工具就是船舶,第一批建筑器材从海路运来时,连码头都没有。
1982年,大白湾码头随第一期住宅项目落成完工,时至今日,往返中环三号码头的愉景湾专线24小时不间断运行,繁忙时间20分钟一班,船程25分钟。愉景湾区内的巴士班次,配合船期循环行驶,区内任何地点均可方便快捷来往码头,车程均不超过10分钟。
地产开发商同时兴建和运营交通、教育等一条龙服务,在上世纪八十年代几乎是出离想象的。“愉景湾就是最早的特色小镇。”杜一莉介绍,如今的愉景湾不仅拥有直升机停机坪、货运码头及船厂等后勤设施,更于1997年修建了全港唯一私营行车隧道愉景湾隧道,仅花30分钟车程即可抵达香港国际机场,与世界180个航点网络接轨。未来,愉景湾亦会接驳港珠澳大桥公路系统,45分钟直达珠海,成为连通八方的重要交通枢纽。
写在课本上的家族
査济民出自海宁查氏,这是一个写在课本上的家族。
“眼看祖先们的血汗化成了轻烟,铁鸟击碎了故去英雄们的笑脸!眼看四千年的光辉一旦塌沉,铁蹄更翻起了敌人的凶焰!”
穆旦,原名查良铮,1935年,他在日军炮火中写下《哀国难》时,比他虚长几岁却高了几个辈分的査济民正在烽火连天中护送棉纺机,他的族弟,笔名金庸的查良镛在辗转求学。
查氏家族可追溯远至西周时代,原为姬姓,周惠王时封地后改以查氏为姓。海宁查氏宗祠有康熙皇帝曾亲笔题封:“唐宋以来巨族,江南有数人家”,仅在中学课本里,便入选了查慎行、金庸等几代查氏族人的文章。
“上世纪末,香港兴业国际在内地开始有小规模的投资项目,同时谨慎而积极在中华大地上寻找更大的机遇。”杜一莉介绍,最终,集团将目光投向査济民曾担任纺织业接收大员的上海,锁定在静安区核心商圈“大中里”地块。2002年,香港兴业国际在第二代成员查懋成的带领下,正式成为大中里的开发商,拿下了这个南京西路上的地块。
2009年,位于地块内近百年历史的民立中学老校舍保护性平移57米,作为叶培大、陈丹青的母校,这幢巴洛克风格历史保护建筑的全新身份为“査公馆”,向公众展示这一家族,将守土济民,写在灯火繁华的城市之心。
崛起在大中里地块的上海兴业太古汇项目,由香港兴业国际与太古地产按照50:50比例持有,“非常感谢合作伙伴能够和我们达成共识,将这个保护建筑冠以香港兴业国际已故主席的姓氏,以之纪念査济民先生。”
杜一莉表示,这也是香港兴业国际“尊人重土”的侧面反映,“投之以木瓜,报之以琼琚”,因为尊重客户,客户也以尊重相酬。
最深情的上海表白
1945年,在重庆坚持抗战十年的查济民回到上海经营纱布业,被上海工商界人士推荐为上海纱布染织业的“接管大员”,继续发展民族工业。
彼时的大中里,正是上海城的繁华核心。作为曾经的英租界,这里的建筑带有深深的英式烙印,圆顶角楼、人字坡形屋顶、大进深、联排别墅式的布局,从空中俯视,分弄与主弄的排列像是一个横过来的“丰”字。
2017年5月,历经漫漫15年筑造,在这爿“上海老百姓几乎都来过”的地块上,总楼面面积超过32万平方米的兴业太古汇落成开业,成为南京路商圈的最新符号。
南京路被程乃珊称作“红尘滚滚的欲望大道”,沿着这条诞生了中国第一间专卖店的城市脉络,购物中心惯常以“金三角”、“旗舰店”来标榜国际范儿,而兴业太古汇却将商场主题定为“爱混敢嗲”(Dare for More)——本土到几乎要置身上海才能领会的词。
不是不感动的,此前,那么多国际大牌来到上海,竞相向这座城市表达高大上的基因,却没人注意城市原本的性格和取向;试图用国际潮流将之裹挟、席卷,却忽视了她的风情。
“尊人重土”,不仅仅被写在兴业集团官网,而是带着对一座座城市的深情写入一个个项目,花费巨资保护地块中年逾百岁的上海市花广玉兰古树,耗时8个月平移一座历史古建筑,获得LEED铂金级预认证的绿色环保办公楼。
杜一莉介绍,为了确保效果,兴业在青浦找了一间仓库,商场的楼梯、外立面甚至卫生间都在仓库做了1:1的样板,各方审核通过后才确定实施。
香港兴业国际集团有限公司助理总经理、兴业太古汇租赁与管理副总经理杜一莉
“整个项目体现了我们价值观体系的‘止于至善’。不到完美,我们就不会停下来。”
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责任编辑:陈贇 澎湃新闻,未经授权不得转载。新闻报料:4009-20-4009
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