潘石屹赴二线城市做“共享办公”：有城市办公空置率达50%

近几年来，共享经济浪潮下，共享办公模式也得到发展。

所谓“共享办公”，是为降低租赁成本而共享办公空间的办公模式，不同公司的人在联合空间工作，不同团队之间可以分享信息、技能、想法，拓展社交圈等。

8月11日，SOHO中国董事长潘石屹在南京召开了媒体见面会。澎湃新闻（www.thepaper.cn）从会上获知，其旗下的“共享办公”产品SOHO 3Q将入驻南京。

据介绍，自2015年成立至今，依托自持的SOHO物业，SOHO 3Q已成为北京、上海最大的共享办公空间，拥有19个中心，超过17000个可出租工位，出租率在85%左右。

潘石屹表示，目前该管理模式等已成熟，为扩大规模，遂将目光投向杭州、南京等强二线城市。

“昨天到这个城市（南京）来的，上午看了四个项目，得到的结论，这个城市办公空置率非常高。“潘石屹说，当前全国有城市办公空置率已达到50%。

“我们来，不是多建一个办公楼，而是把目前建好的、但不能满足市场需要的办公楼做一个转换，转换成更灵活的空间，做成未来的市场需要的办公楼。”他表示。

依据这个理念，SOHO 3Q在南京的建设将采用租赁的形式，把现有物业如办公场所或商场租下来，然后加以改造并出租。

“房地产开发太‘重’，我们坚定走‘轻资产’模式。”潘石屹说。

目前国内市场上有七八家在做共享办公的企业，“现在共享办公规模都很小，在我看来还是婴儿期，下一步这七八家谁能发展起来，就要看管理的基因了。”潘石屹说。