恒大重组深深房A排他期延长8个月，重组方案仍未披露

许家印名下恒大地产回归A股之路仍然面临重重迷雾。

4月20日，深深房A（000029.SZ）发布公告称，各方同意将原重组协议约定排他期延长至2017年12月31日。

根据双方在2016年10月3日签订的协议内容，恒大与深深房A的排他期应在5月2日到期。

此次的公告称，在延长的排他期内，公司及其控股股东与实际控制人，凯隆置业及其控股股东与实际控制人、恒大地产均不得与其他方进行与原协议目的类似或相关的协商、谈判或者签署任何文件。如果交易各方在有效期内未能签署正式协议或各方未能延长原协议，除非各方另行协商一致，原协议自动终止。

深深房A表示，由于本次重大资产重组涉及深圳市国有企业改革，拟购买的资产规模较大，交易结构较为复杂，在收购的资产规模及范围等方面具有一定的特殊性，属于重大无先例事项，预计无法在原协议约定的排他期及有效期内披露本次重大资产重组预案或报告书等相关信息。

恒大地产要回归A股的过程并不顺利，从近期深深房A发布的公告来看，恒大地产重组深深房A的完成时间超出预期。

2016年9月14日，深深房A首度发布筹划重大事项停牌公告，10月3日，中国恒大（03333.HK）表态将借壳前者，让恒大地产业务回归A股。

然而，在停牌7个多月，距离深深房A与恒大地产约定的排他期即将到期之时，其重组预案仍未有明显的进展。

深深房A在4月13日的公告中提到，公司预计将在5月14日前披露重大资产重组预案或报告书。同时公司承诺，若无法在 2017年5月14日前披露重大资产重组预案或报告书，且未申请延期复牌的，或延期复牌申请未获得深圳证券交易所同意的，公司将发布终止重大资产重组公告 并申请股票复牌，同时承诺自公告之日起至少2个月内不再筹划重大资产重组。

为了让恒大地产完成借壳深深房A，恒大进行了频繁的资本运作。

在2016年6月恒大地产以持股52.78%成为嘉凯城的控股股东之时，嘉凯城与许家印曾分别出具了《避免同业竞争的承诺函》，承诺股权转让成功后的一年内，嘉凯城以房地产为主业的模式不发生变化，并在3年内完成解决同业竞争的问题。

2017年2月9日，嘉凯城披露权益变动报告，恒大地产拟将其所持公司全部9.52亿股股份，以6.53元/股，总价约62.18亿元的价格转让给其控股股东广州凯隆，广州凯隆将提出豁免要约收购申请。

同时，恒大地产及许家印已就解决同业竞争问题出具承诺，本次收购为解决房地产业务同业竞争的步骤，同时为推动嘉凯城培育和发展新业务、提升盈利能力打下基础。

按照恒大此前与引入的八家战略投资者签署的投资协议内容，如果恒大地产与深深房的重组上市协议未能在2020年1月31日之前完成，战略投资者将有权力要求凯隆置业以原有投资成本回购所持股权，或者由凯隆置业无偿向战略投资者转让部分恒大地产股份，转让比例为战略投资者所持股份的50％。

这就意味着，如果借壳深深房A上市的重组最终无法完成，留给许家印为恒大地产寻找新上市路径的时间将只剩下两年。

值得注意的是，在最近三周时间内，恒大已经花费33亿港元回购公司股份，截至收盘，中国恒大报9.08港元/股，涨幅2.83%，股价再创其上市之后的历史新高。