嘉兴：二季度一二手房市场销售增速下降，整体市场渐趋理性

7月21日，浙江省嘉兴市发布《2021年嘉兴市房地产市场二季度简报》（以下简称“《简报》”）。《简报》称，二季度，随着“315”和“429”两轮房地产市场调控政策的实施，房地产市场专项整治行动力度的加大，在“三道红线”和建立银行金融机构房地产贷款集中度管理制度的政策背景下，对市场需求影响较大，一二手房市场销售增速下降，整体市场渐趋理性。

所谓“315”新政是指，今年3月15日，嘉兴市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》，从加强分期销售管理、完善商品住房限购政策、扩大商品住房限制转让实施范围、强化金融监督管理等方面进一步加强调控。

“429”新政是指今年4月29日，嘉兴市发布的《关于进一步促进嘉兴市房地产市场 平稳健康发展有关事项的通知》，嘉兴市将实行“公证摇号”的销售方式，进一步严格商品住房限购管理，加强商品住房销售价格管理，进一步加强全市范围内商品住房销售价格管理、加强房地产市场整治。

《简报》显示，今年二季度，嘉兴全市累计批准预售商品房303.51万㎡，其中，住宅262.97万㎡，同比分别减少12.5%和11.9%。二季度，全市商品房累计销售备案面积360.48万㎡，其中，住宅317.43万㎡，同比分别增长13.4%和16.0%。

二季度，嘉兴全市二手房累计交易面积205.29万㎡，其中，二手住宅179.72万㎡，同比分别增长16.8%和20.6%。6月末，全市房地产开发完成投资530.10亿元，同比减少3.8%，其中，住宅完成投资419.48亿元，同比减少7.5%。