温哥华百年老宅叫卖，契约规定不卖给华人

南格兰维尔这幢待售房产的土地曾为乔纳森•罗杰斯（Jonathan Rogers）所有。

        最近，华人最多的移民城市加拿大温哥华有一栋近百年历史的房产正在市场兜售。当地产经纪哈米尔循例检查房产证时发现，这栋由加拿大地产大亨乔纳森•罗杰斯（Jonathan Rogers）建造的豪宅在86年前第一次出售时曾经定下一项契约：“华人、日本人或其他亚洲人”不得拥有这幢房产，也不能在此居住。

乔纳森

        据香港《南华早报》报道，乔纳森在1928年将这幢房产以775加元的价格售予家庭主妇范妮•史密斯（Fannie Smith），这张契约也是在当时签署的。契约规定，“买家，或其继承人、管理员、执行人、继任者，或（此处字迹模糊不清），均不得向华人、日本人或其他亚裔、印度人或黑人出售或同意出售这处土地、房产或部分房产，也不得向这些人出租或允许他们在此居住。”

        在房屋第一次出售时，加拿大几乎禁绝中国移民。而如今，华人占温哥华总人口的六分之一。在本次叫卖中，这栋历史老宅被标价254.8万加元（约1410万人民币），而其两名意向买家全部为华人，一个为来自内地的移民，一个则来自台湾地区。

        乔纳森来自威尔士，1887年来到温哥华，通过房地产投资和建设而致富。他是温哥华首位房地产大亨。温哥华市中心10层高的罗杰斯大厦（Rogers Building）就是他在1911年建成的，是当时市内最宏伟的建筑物。根据温哥华历史（Vancouver History）网站的介绍，他在1927年将大厦转手，成交价逾百万加元，是当时温哥华史上最大宗地产交易。

        乔纳森1945年去世。他生前活跃于政坛，曾担任市议员，并且长期担任公园委员会主席，温哥华市内便有一座以他命名的公园。

        据中介称，类似契约的目的在于保护温哥华的白人，这在当年是完全合法的行为。但根据反歧视法律，这种条款早已被判为无效条款。加拿大哥伦比亚省土地注册和测量局（Land Title and Survey Authority）每当发现契约含此类条款，都会添注附加条款，注明原条款无效。但由于此类文件没有进行数字化处理，所以这些原始条款无法一概抹除。

        哈米尔认为，这栋房子相信多半会卖给亚洲人。他说，他收到买家或买家代理的查询电话当中，绝大部分都是亚洲人，其中又以内地人为主。他表示，内地移民现在已经成了温哥华西区的主要买家。