多年积怨一朝解决 芝罘法院诉前成功调解系列商品房销售合同纠纷案件

2021-04-08 09:35
山东

近日,芝罘法院成功诉前调解一批商品房销售合同纠纷案件,妥善化解了业主与开发商之间积怨已久的心结。

2017年,某房产开发商(以下简称开发商)与薛某等百余名业主签订书面《商品房买卖合同》,约定将其开发的房屋出售给薛某等人,合同签订后,开发商在收到部分首付款情况下,将房屋先行交付给业主。但业主一直未履行给付房款的义务,开发商遂将业主陆续诉至法院。但在调解过程中,业主则表示因开发商原因致未能按约办理银行按揭贷款,违约在先,故不同意交付剩余房款。双方各执一词,争执不下。

该批案件诉前调解立案后,速裁法官认真梳理案情,指导调解员与当事人沟通,采取电话沟通与面对面、“背对背”调解的方式,真诚地与双方当事人进行联系,晓之以法,动之以情,最终,开发商与薛某等4户业主达成调解协议,4户业主均于调解次日一次性支付购房款,涉案标的额共计为70余万元,其他业主亦均表示愿意庭外调解,致使该批案件诉前调撤率达到100%,真正做到“案结事了”,既保障了当事人的矛盾得以妥善化解,也从源头上减少了诉讼增量。

今年以来,芝罘法院不断强化诉前调解工作,践行司法为民公正司法宗旨,结合队伍教育整顿具体要求,踏踏实实为群众办实事,努力提高调解协议的自动履行率,从源头上化解矛盾,不仅得到了当事人的好评,也取得了法律效果和社会效果的统一。

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