港区代表委员建议：便利港澳居民为购房目的向内地转入资金

2021年全国“两会”召开在即。香港民主建港协进联盟（简称“民建联”）的港区全国人大代表、政协委员，今年拟提交22项建议和提案。

澎湃新闻（www.thepaper.cn）从香港民建联方面获悉，上述建议和提案包括“便利港澳居民为购房目的跨境转入资金”。建议的具体内容为，在粤港澳大湾区先行先试以下政策：容许港澳居民在内地银行设立购房专用账户，只供支付房款之用。允许提前进行结汇，只要账户持有人出示一手商品房“认购协议”或二手房买卖合同及正式查册结果，即可办理结汇，金额不超过协议所订的购买总价，购房资金只可转入开发商或卖方确认的收款账户。为鼓励银行办理有关的结汇业务，应容许银行适当收费。

民建联代表委员进一步解释，长远而言，应取消购房结汇须先获审批的规定，容许购房专用账户持有人先行将账户内资金兑换为人民币，或动用账户内的离岸人民币，直接转入开发商或二手房卖家的账户作为购房之用。

近几年来，中央和香港陆续公布多项举措促进粤港澳大湾区的进一步融合。

2019年11月，香港特首林郑月娥公布了十六项普及惠民及便利香港专业界别到大湾区发展的政策措施，其中，最引人关注的是港人在粤港澳大湾区购房享有当地居民同等待遇。

上述政策具体内容包括：香港居民在粤港澳大湾区内地城市购房，获豁免所需的在本地居住、学习或工作年限证明，以及缴纳个人所得税及社保条件，使香港居民享有与当地居民同等的待遇。这项措施可便利香港居民在内地学习、就业，以及退休后在内地生活。

澎湃新闻注意到，民建联代表委员亦曾于2020年全国两会提出两个关于房地产的建议，分别为“建立大湾区统一房地产资讯平台”和“进一步加强对房地产中介行为监管”。

民建联代表委员建议，粤港澳三地共同设立权威的大湾区统一房地产资讯平台。平台中应包含所有大湾区城市相关具体的买房法规、流程和指引，以及可做房贷的银行等等。订立一个统一的认可开发商，以及可供港人购买的单位名录。香港人直接在名单中可以看到哪些建筑商可以信赖，哪些住房单位可供购买，无须自己逐一查证。平台可以分阶段建设，第一阶段可先包含最受港人欢迎的大湾区内地城市房产资讯。及后再逐步推广开去，完善整个平台。同时加强监管房屋开发商，抓紧对建屋质量及销售等环节的监督工作，并对违规行为例如误导消费者等予以严惩。