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杭州一小区超七成业主愿各掏5万改造外立面:房价别被周边比下去
澎湃新闻记者 杨亚东
2021-01-14 18:36  来源:澎湃新闻
“我们请了专业的调查公司做调查,76%的业主愿意自掏腰包5万元甚至更多,对楼体外立面进行升级改造。”1月14日,杭州江干区“中海御道”二区业委会人士告诉澎湃新闻(www.thepaper.cn)。
中海御道分四个区,二区2017年1月交付,由2幢高层、2幢排屋和1幢公租房组成,其中商品房358户,多数房源有一线江景。由于外立面使用的保温砂浆真石漆多处破损,目前准备整修。因建筑尚在质保期,费用由开发商承担。但按开发商的方案,外立面仍将使用真石漆,而很多业主认为真石漆过两年可能还会出现问题,此外,真石漆“掉档次”,不如换作“高大上”的干挂石材。
“我们这里九成是自住,大家还是希望能提升小区档次,房价不要被周边小区比下去了。”业委会上述人士表示。
杭州某二手房交易网数据显示,“中海御道”周边的“大都会79号”最高网签价为90568元/㎡,一路之隔的“留香园”为86436元/㎡,而“中海御道”是74408元/㎡,其中二区的二手房成交价在6万多元/㎡。  
业委会设计了两个整修方案:使用全石材干挂,费用近4000万元;使用石材复合板,约2500万,但开发商的维修方案只投入数百万,意味着缺口在2000万元以上。上个月,业委会聘请调查公司对业主进行意见征询,结果,同意外立面升级的占89%,同意升级并愿出资5万元以上的占76%,有51户愿出资10万元。“接下来,我们准备与开发商协商进行设计施工。”业委会人士表示。

责任编辑:张军

校对:徐亦嘉

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