12月上海50万平方米土地入市，静安内环宅地52亿元起拍

据上海土地市场消息，12月，上海将有8幅经营性国有建设用地使用权挂牌截止及现场竞价活动，合计出让面积50.91万平方米，起始总价为176.85亿元。

静安区内环宅地52亿元起拍

12月15日，位于上海市内环线内的静安区中兴社区C070202单元268-01地块将进行现场竞价。

出让文件显示，该地块东至轻轨3号线，南至轻轨3号线，西至宝昌路，北至宝源路。地块规划为普通商品房用地，出让面积24377.6平方米，容积率为 2.97，起始总价52.13亿元，起始楼板价72001元/平方米。

出让方要求，该地块建成后，需100%全装修，且中小套户型占比需在80%以上。中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。

出让文件显示，该地块采取招挂复合方式出让，即通过资格核验的申请人确定出让方式，有效申请人数为4人以上的，本地块采用有竞价招标方式出让，以综合条件最佳者的原则确定中标人；有效申请人不足4人的，采用挂牌方式出让，以价高者得的原则确定竞得人。

该地块的有效申请人数为4人及以上，采用有竞价招标方式出让，即招标结合现场竞价方式确定受让人。有效投标文件若达4-6份的，则排名顺序前3位投标人为入围竞标人；若达7份及以上的，则排名顺序前4位投标人为入围竞标人。

虹桥商务区主城区地块要求引入智能家电企业总部

12月16日，一宗位于虹桥商务区主城区的商办、餐饮旅馆业用地，将于进入现场竞价环节。出让方要求受让人需要需引入智能家电行业企业总部。

青浦区西虹桥徐民路南侧19-02、21-02地块东至:蟠龙港,南至:盈港东路,西至:沈海高速,北至:徐民路。该地块规划为商业和办公。商业服务业用房建筑面积占计容建筑面积的比例为40%，商务办公用房建筑面积占计容建筑面积的比例为60%，浮动比例不超过计容建筑面积的5%。

出让文件显示，该地块出让面积为8.12万平方米，21-02地块的容积率为2.42，19-02地块的容积率为2.5。规划建筑面积为20万平方米。地块的起始总价为18.36亿元，其实楼板价为9180元/平方米。

出让方要求，受让人需在地块内设置一处建筑面积不少于20000平方米的酒店、引入智能家电行业企业总部。

同时，受让人需在项目综合验收合格后3年内累计研发投入不少于20亿元；需在项目综合验收合格后第4年起，营业收入不少于200亿元。

普陀挂牌一中内环商住办地块：起价26亿元，住宅占六成

一宗位于上海市中内环之间的商住办地块，起始总价26.03亿元。该地块采取招挂复合的方式出让，将于12月18日开标。

普陀区石泉社区W060402单元B4-1地块出让面积为25599.4平方米，容积率为2.52，计容建筑面积为64510.41平方米。其中，住宅建筑面积不大于60%，商业建筑面积不小于40%。地上建筑限高不大于80米，其中住宅建筑不大于60米。

与该地块相邻的宝华城市之星售价超过10万元/平方米。

该地块的住宅部分中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80.0%,。中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。

上海38亿元挂牌虹口北外滩商办地，将建180米标志性建筑

虹口区北外滩HK323-01、HK323-05,HK323-02（部分地下）地块起始总价38.93亿元，将于12月25日进行现场竞价和开标。

该地块规划为商办、文体用地，东至丹徒路，南至东大名路，西至hk323-02绿地，北至东长治路。

出让文件显示，该地块面积为28147.60平方米，出让面积为12725.00平方米。HK323-01地块容积率为11.3，HK323-05地块为2.2。

年6月举行的北外滩全球宣介会举行地块开发建设专场上，主办方介绍，90街坊用地（虹口区北外滩HK323-01、HK323-05,HK323-02（部分地下）地块）北侧紧邻轨道交通12号线，可开发地块用地面积约0.9万平方米，建筑高度180米，建筑面积约为10.3万平方米。南侧复建历史建筑，历史建筑面积约为0.8万平方米。

北外滩核心商务区占地约0.8平方千米，东至公平路—昆明路—海门路、南至东大名路、西至商丘路、北至周家嘴路，近期将推出七个商办地块，用地性质均为商办综合用地。与90街坊地块相邻的91街坊，未来将新建高480米的新地标，成为浦西制高点。