融创云南2020年鉴:点做大,面做广

伴随着一波又一波寒潮,“史上最难”2020已经过去,各大数据机构纷纷发布房企年度榜单,土地市场、销售业绩,各家企业争奇斗艳、各显神通,而在这两大战场中,融创云南都表现不俗。

首先看最直接的销售业绩,克而瑞数据显示,2020年,融创云南销售额241.35亿,昆明销售额158.05亿,两项业绩抢眼,不管在昆明还在云南省域,融创业绩均位居第二。

过去的2020年,昆明楼市整体业绩下滑,销售榜TOP房企少数实现正增长,但,融创成功跑赢大市,逆势增长,实属难得。

历史总是惊人的相似,去年的这个时候,融创也创造了神话:昆明融创文旅城以107亿荣登昆明2019年地产项目销售榜首,被奉为“百亿神盘”。

除了傲人的销售业绩外,去年融创在土地市场上的表现同样亮眼。据相关统计,2020年,昆明共成交269宗约13565.55亩土地,卖地收入共689.12亿元。其中,融创也在持续大手笔布局昆明。

2020年的昆明土地市场,融创拿下了成交金额和土拍面积双料第一,其深耕昆明的决心可见一斑。

光鲜的数据背后,我们不难发现,随着昆明主城区可开发土地面积的减少,2020年,融创把更多目光转向了昆明周边市县及省内核心资源型城市。

大盘云集,赋能产业

我们以融创去年面世的三个大盘为例。首先是滇池南岸的晋宁,近年来凭借其52公里湖岸线和深厚的文化底蕴,大力发展康养文旅项目,融创也在晋宁落下环球融创·滇池南湾未来城,光是先导区五渔邨小镇就占地2000多亩,可算得上晋宁片区数一数二的大盘。

不仅如此,为了更好地提升旅游体验,五渔邨小镇规划了沉浸式 sunshine 游、“探秘夜”夜游体系、自创 IP 金线鲃主题游 3 大旅游线路,覆盖全天时段;同时开辟了包括最美民宿群落、艺术线性打卡集群、现代艺术山地商业公园、昆明最大国际科普研学基地、自然博物馆、郑和文化区、主题市集、南湾四季年度艺术展等12大特色主题业态,带来丰富多元的现代艺术文化旅游新体验,为人们呈现未来文旅艺术的新高度。

随着环球融创·滇池南湾未来城多元化产业资源的相继落地,这一片区将打造为真正具有“吃住行游购娱”+“商养学闲情奇”全文旅产业要素的标杆文旅示范区,通过长期持久的运营,焕新区域活力,丰富旅游度假体验,带动更多人气聚集,助力全域旅游发展。

另一个大盘是太平新城的融创·雁来湖小镇,规划面积5800亩,其中湿地公园就占据1200亩,项目以湖山为源打造理想生活场景,真正让自然生态作为社区基地融入生活。

在雁来湖小镇,一片草地、一片树林都是生活场景,人们与自然、家庭、社区共生为一体,与自然为邻,使情感上长久连接。

此外,融创·雁来湖小镇还将借助融创强大的商业品牌资源优势,未来将打造大型商业集群:以不同特色主题规划有滨水风情盛业、主题商业街、社区底商,形成全维度体验商业繁华购物中心,填补太平目前商业产业的缺失,助力太平新经济腾飞。

第三个是同样位于昆明周边的环球融创·蔚蓝城,项目位于澄江市,虽不在昆明但属于重要的滇中城市之一,且距离昆明非常近。项目凭借融创强大的商业品牌资源优势,自建约10万㎡湖滨商业街区,打造国际澄江都会繁华风情商业街区。

与此同时,社区景观引入融创“森•活•里”概念,内造五重园林中庭景观,规划中心会客厅、康养健身区、林下休闲区,多维功能的社区,为澄江带来更美好的生活方式。

从三个大盘的开发模式和项目规划来看,融创在昆明极其周边落下的项目都有一个特点:为当地产业升级赋能。城市要发展,光靠买房子是不行的,重点还是在于产业发展,融创每一个项目,均依托自身产业能力和六大板块产业的协同作用,聚合各方优质资源,为昆明及其周边的各个城市,提供产业升级与城市转型解决方案,助力新型城镇化与区域经济一体化发展,服务云南经济发展战略大局。

“百亿神盘”再扩容

除了今年面世的三大盘之外,2019年年度“百亿神盘”——昆明融创文旅城也非常值得一提。在一期基础上,昆明融创文旅城二期如约而至,紧紧围绕片区“文旅核心、会议会展核心、医疗康养核心”的规划愿景,助力形成“三心联动”的发展格局,提升片区人文教育、康养医疗、会议会展、旅游等产业板块的国际知名度和吸引力。同时,昆明文旅城二期将协同已开业运营的滇池后海景区进行整体打造,打造超级之城,一生之城。

从城市规划角度来看,二期所在的草海北区本身已蕴含了昆明融创文旅城扩容的先决条件,西山区45、46号片区总用地面积约3217亩,经过2019年和2020年两次规划调整,进一步补齐和强化了片区医疗、教育等基础配套,医疗用地规划增加到了70亩,规划中小学9所,幼儿园11所。加上仅一路之隔已经开业的昆明融创文旅城,项目扩容后的整体配套更加完善,完美匹配城市会客厅升级。

具体来说,由于文旅产业创新聚集区在昆明融创文旅城已形成规模效应,以此为龙头,二期功能与配套将全面升级完善,在会议会展产业板块,融创将与云安集团紧密合作,升级片区会议、会展温泉酒店为主的高端商务配套,创造会展与旅游合作共赢的新格局。在医疗康养层面,项目将打造以教育/医疗/养生养老为主的康养配套,高度契合昆明关注医疗服务、健康产品、健康养老、健康旅游等重点领域2020工作要求,助力昆明“中国健康之城”品牌的国际影响力。

从三个大盘到昆明融创文旅城再到市中心区新盘——融创春城书院,还有以前的融创春风十里、融创微风十里等,几乎昆明每个片区都有项目布局。可以说,融创把昆明这个“点”越做越大,越做越深。

除了“点”之外,“面”也没耽搁。2020年,也是融创在云南地州集中发力的一年,普洱、文山、版纳、昭通、大理、玉溪、保山、怒江,均有项目布局,截至2020年,融创云南已布局9城25个项目。成为融创布局西南的重要区域,而融创成为云南的美好城市共建者,可谓实至名归。

2020年,融创稳居昆明、云南销售第二位置,在文旅融合、产业赋能、配套服务等方面表现亮眼。2021年,融创云南将坚将依托自身不断提升的产业能力,结合融创高品质产品和服务的基因,以服务者态度精琢城市生活,树立优质人居,以参与者姿态融入城市建设,助推城市发展。让美好持续在云南落地生花。